副業をやっているものの、実際は普段はほとんどやることがありません。
不動産の管理は管理会社様にお任せですし、太陽光発電所は夏場は草刈りがあるもののこの時期はほとんどメンテ要らず。
いつでも遠隔で発電量を確認（エコめがね）できるので、発電状況が気になれば簡単に確認ができます。
ということで今回は先月の発電状況をご報告したいと思います。
それでは早速、１月の発電量は・・・
４８８７kWh ！！
シミュレーション値が 4105 kWhなので、２０％近いプラスです。
発電収入は税込みで得 ￥１２６，６７１になります。
これから毎月のローン返済と借地料を引きますと、キャッシュフローは￥４０、８８９になります。
冬の発電量の低い時期にしては上々です。
大体冬の間は２～４万円のキャッシュフローですね。夏場は昨年の実績値で７～１０万円くらいになります。
年間で４０万円ほどですね。
これは今のところですが、はっきり儲かる見込みがあると考えています。
保険も効くので非常にリスクが低く、負債返済後は暫くの間頼もしい収入源になってくれそうです。
年間４０万円のキャッシュフローを１５年間で６００万円、１５年後の負債返済後に年間キャッシュフロー１３３万円を残りの固定買取期間５年で６６５万円で、合計１、２６５万円のキャッシュフローが入ります。
１５年後に２～３００万円ほどの費用（パワコンとフェンスの交換）が掛かると思いますので、生涯収支は１０００万円くらいですかね。
大体２００万円ほど初期費用を入れていますので、２０年で５倍の投資効果になります。年間８～９％程の利回りで運用できたことになります。
固定買取後もパネルは現役で使えますので、収支が合えばその後も発電所を経営していきたいと思います。
太陽光発電は環境にも優しく、ほぼ無限のエネルギーである太陽の光を使った事業です。
本当はもう１件物件を契約したかったのですが、残念ながら地主と折り合いがつかずキャンセルとなってしまいました。
だからこそ苦労して立ち上げられたこの物件は大切に運営していきたいと思います。
それでは本日もありがとうございました！！