こんばんは。Toruです。
有休をくっつけて４連休を取っていたので休みを満喫できました。
色々と考えが整理できて良い連休でしたね。
それでは本日は私がずっと目標にしていた月収２５万円、手持ち資金２、０００万円について書いていきたいと思います。
副業について真剣に考え始めたのが２０１５年だったと思います。仕事に向かう飛行機の中で雑誌を読んでいて目の前が開けた様な鮮烈な感覚を今でも覚えています。
それからずっと目標にしていたのが月収２５万円、手持ち資金２，０００万円という数値です。
これだけあれば最低限の生活は可能です。安いアパートに住み、日々を慎ましく生きていれば十分な収入ですね。また万が一何かあっても２，０００万円あれば大抵のことは余裕で対応できます。
多くは望めないでしょうが、それでもこれだけの収入と資金があれば新規事業の融資も受けることができるでしょう。
この資金をベースに生活しながら、更に働いて収入を得ることも出来ます。真面目に一生懸命働けばものすごい勢いで資産を構築することができるでしょう。
その目標がもう射程圏内に入っていることを実感しています。会社で後５年働けばそれだけで貯金は２，５００万円に到達しますし、副業収入を負債返済に充てれば太陽光発電所を無借金にすることができそれだけで月収目標をほぼ達成できてしまいます。
不動産市況が良ければ自己資金１，０００万円ほどでもう１棟アパートを買えば更に余裕が出来ます。
夢を見ている様な気分になりますが、これはまぎれもない現実なのです。
５年後にこの目標を達成した時に、大切なのはその先どうするかです。
でもこの選択は自由です。完全に自分で選択できるのです。
月収２５万円もあれば田舎で暮らすには十分。２，０００万円のうち５００万円ほどで家を買って魚を釣りながら野菜を育てれば生活費もほとんど掛かりません。教育費だって空いた時間で自分で子供に教えれば十分に国立大学でも受かると思います。
そんな人生でも十分に満足です。
それでは物足りないのであれば富裕層を目指して更に努力する人生もありです。
サラリーマンの仕事をもう５年継続して手持ち資金を５，０００万円にすれば何も怖いものはありませんね。都心に新築アパートを２，０００万円ほど出して買えばもう１５万円ほどの収入を構築できます。
新築木造アパートで無理がないのは、自己資金２，０００万円と３０年返済で考えたときに返済比率が５０％くらいだと考えています。これを大都市都心部の人気駅徒歩１０分以内で実現できれば心配ないと思います。
事業収入が毎月４０万円、手持ち資金３，０００万円になります。
更に５年働けばもう１棟、更に１０年働けばもう２棟。自己資本比率を４０％程に保ちながら物件を増やしていけば２０年後にはとんでも無い資産家になっています。これがレバレッジを活かした不動産のすごさですね。
そしていつまでもサラリーマンはつまらないので、それからは自分の好きな仕事をするのも良いですね。サラリーマンほどの安定収入は見込めなくとも更なる資産拡大が可能です。これが本命かなと思っています。
自由な人生がもうすぐ手に入ることに大きな幸せを感じています。
とはいえ人生何が起こるかわかりません。得てして余裕がある時に限って見えないリスクが忍び寄ってくるものです。
私としても気を引き締めて、日々の生活費の更なる圧縮や事業のリスク対策を油断なく実施していこうと思います。
目標までもう少し！頑張っていきたいと思います。
それでは本日もありがとうございました！