本日は日本橋まで赴いて三光ソフランの高橋社長の不動産投資セミナーに参加してきました。
実は５年ほど前にもセミナーに参加したのですが、当時と話していることは全く変わりませんでした。
つまり普遍的で今も通じる手法ということです。
不動産投資は怪しいという話を良く聞きますが、正直私が話を聞いていた中で変なことを言っている業者っていないんですよね。
半信半疑で始めた不動産投資ですが、５年の運用を経てほぼ業者の言う通りの成果が出ています。
家賃も年間１％も下がりません。ていうか都心部はほとんど変わらず、むしろじわじわ上がりそうな気配ですらあります。土地値も上昇しており、ローン返済との差額で含み益が毎年１００万円ほど増えていっています。
内容詳細についてあまり書きすぎると高橋社長に怒られそうなので、ポイントと感想だけ書きます。
・自己資金２０００万円でアパートを一都三県に購入。
・２棟目をキャッシュフロー×１棟と給料貯蓄を頑張り自己資金２０００万円で購入。
・３棟目をキャッシュフロー×２棟と給料貯蓄を頑張り自己資金２０００万円で購入⇒上がり
つまり最初の自己資金２０００万円にたどり着けるかが勝負となります。ここまでたどり着けば後は徐々に楽になり３棟購入を境に勝手に資産が増えていきます。
話し方も非常にユーモア交じりで余裕があり、なるほど一時代を築き上げた社長は違うなと感じました。この辺りはしっかり技術を見て学び取ります。
言葉の端々から大切な教訓がにじみ出ていて、やはり実際に人に会って話を聞きに行く重要性を感じました。そして社長が直々にセミナーをする会社は大抵良い会社です。
何よりこれが無料で聴けるというのはもはや意味不明です。きっと社会貢献活動だと思ってやっているんでしょうね。この私が不覚にも話に聞き入ってしまい、ハッと気づいたらセミナーの時間が終了していました。
首都圏での不動産投資は実需を根拠にした健全な事業ですので、そこまで身構えなくても大丈夫です。たまに変な業者がいる（らしい）ので情報の精査はご自身でしっかりしてくださいね。
全然関係ないですがいつの間にか高島屋日本橋店が東京駅界隈で活動する際の駐車場代わりになっています。高島屋ゴールドカード会員なので駐車５時間無料です。何かいつもすいません。
株主でもあるので許してください。ちゃんと買い物もしますので(笑）
話がそれましたが、不動産投資をするなら自己資金は２０００万円あると安心です、ということで今回は締めくくりたいと思います。