私は定期的に気になる場所の不動産の土地勘を養うべく、実際に現地を訪れて歩いてみています。
いざ良い物件が出た時にすぐに購入に動けるよう自己資金を準備しながらと土地勘を養っておきたいですね。今回は秋葉原とお茶の水を訪ねてみました。
これから不動産は法人購入を進めて行こうと考えています。団信の必要性も無いのでそれで金利を低くできないか検討していきたいですね。当然信用力も今はもう無いので、これから事業をコツコツ育てながら決算書を黒字にしていきます。
先ずは不動産によるストック収入の確保を小規模に始めて行こうと思います。
当面の生活は資産収入で問題無いので、資産収入の余剰分をこれから事業資本に投資していくつもりです。大体イメージ２０００～３０００万円分の余力はありそうなので、これを自己資本から出すか借入で作っていくかは要検討です。
最近不動産情報を見ているとちょくちょく値下げが目立ってきたので、そろそろ買い場が来るかなと感じています。数年先を見据え今から前倒しで活動を進めて行きます。