おはようございます。Toruです。
昨日は雪が降り本当に寒かったですね。こうして暖房の利いた部屋でブログを書いていると、つくづく日本は豊かだなって感じます。
かつては世界経済を支配していた日本を思い出すと多少陰りが見えているとはいえまだまだ日本は豊かな国です。今のうちに資産構築にしっかり励み、将来起こり得る様々なリスクに備えていきたいと思います。
それでは本日は運営中の太陽光二基の発電状況について書いていきたいと思います。
先ずは二基の太陽光発電所の基本情報について書いていきたいと思います。価格は全て税込みになります。
| 桜 | 霞 | 備考 | |
| FIT価格[円/kWh] | 26.4 | 26.4 | |
| 本体価格（パネル＋土地＋土地造成/工事負担金）[円] | 13,044,072 | 9,997,709 | |
| 年間発電量[kW/h] | 65,007 | 50,995 | |
| 年間発電収入[円] | 1716184 | 1,346,268 | シミュレーション値 |
| 利回り[%] | 13.1 | 13.4 | |
| 年間維持費（固定資産税＋償却資産税＋借地料＋電気代）[円] | 276,747 | 148,000 | 霞は予測値 |
| 維持費を加味した実利回り[%] | 11.0 | 11.9 | |
| 年間発電収入実績[円] | 1,783,483 | 1,211,641 | 霞は予測値 |
| 実績実利回り[%] | 11.5% | 10.6% | |
| 年間返済[円] | 878,235 | 631,728 | |
| 年間CF[円] | 628,501 | 431,913 | 実績値を採用 |
ここに草刈り代が掛かってくるので年間１００万円ほどのCFでしょうか。ようやく事業らしい規模になってきました。
太陽光発電所の実利回りの目標は大体１１％辺りを目標に設定しています。今のところ発電量の少ない冬でもキャッシュフローがマイナスになることはないです。
二基の残債は残り１，７００万円ほどありますが、売電収入を繰り上げ返済に充てて２年で自己資本比率を３５％に持っていきたいと考えています。
先ずは太陽光の毎月のキャッシュフローを１０万円にしたいですね。その後は資金を繰り上げ返済に充てるのか、不動産や株を購入するのかじっくり考えたいと思います。
私は月間３０万円の副業収入を目標にしていますが、これを太陽光＋不動産＋株配当収入の所謂不労収入により賄うことが出来れば空いた体で自分の好きな仕事に専念できると考えています。
発電所の設置角度ですが、地形の関係上桜は南東向きで霞は南向きになっています。
それぞれの発電カーブを見ていきたいと思います。日時は３月１２日で天気は快晴でした。
３月の快晴の日で合計500kWhほどですので13,200円ほどの売り上げです。３０年間末永く発電事業を続けていきたいですね。
FITは２０年で終了しますが、折角の無借金の収入施設ですので末永く運用していきたいと思います。毎月の釣代と温泉旅行代くらいにはなりますので。
太陽光発電は個人で気ままに管理できる規模での運用を考えていますので、自分で草刈りできる面積の２４円物件２基での運用を計画しています。もちろん魅力的な中古物件が出てきたら購入したいと思いますが、すぐに売れてしまいそうなので中々難しいのかなと考えています。
シミュレーションを色々としましたが、３０年間での二基合計キャッシュフローは２，０００万円ほどになると計算しています。
年間８回の草刈りとメンテナンスを３０年間続けて２，０００万円と考えると一回当たりの草刈り代が８．３万円です。これには往復６時間の運転と実働４時間ほどの肉体労働が含まれますので時給換算で８，３００円ほどです。
大体サラリーマン給料の３倍ほどの時給が副業収入の目安なので気分転換や運動を兼ねてと考えるとまあまあ合格なのかなと思います。
これから機器の故障やメンテナンス、草刈りに自然災害に色々とあるとは思いますが、十分な知識と資金を備えて安定して運営を頑張っていきたいと思います。
それでは本日もありがとうございました！