昨日久しぶりに不動産投資セミナーに参加してみたのですが、壇上に上がられた方は私よりも１周り上の方でした。人生の先輩からのありがたい講演。

曰く一棟アパートを合計５棟買いそのうち２棟は既に売却、自宅と賃貸併用で２棟で合計５棟を運用し純資産でざっくり２億円、月間キャッシュフローで１００万円くらいとのことでした。

やっぱりこのくらいまで来ると相当余裕が出てきますね。私が資本家クラスBと定めている資本家ランクで、次に私が進めるステップでもあります。

私は大体純資産で７０００万円、月間キャッシュフローで４０万円くらいです。事業キャッシュフローを入れると大体５０万円くらいですね。

実は同じ会社のセミナーに何度か参加しその度にその方のお話を聞いてきたのですが、恐らく私と同じくらいのキャリアパスでとても尊敬している方です。年齢は一回り上なので、私としては１０年以内に達成して行きたいですね。

さあ目指すぜ資本運用キャッシュフロー毎月１００万円！成長が進む実感を持てることが、幸福な人生の一つの条件となるのが良く分かる今日この頃。

私が出来ることは本当に沢山ある

今週のYoutubeはこのFI+REで人生を変える、お金の本当の使い方をテーマにしました。

お金って事業に使うのが一番充実します。なんてったって事業とは社会貢献、つまり誰かの喜びそのものに繋がるからです。

もちろんたまには贅沢、良いと思いますよ。

最近私自身が実感していることがあって、私のYoutubeを楽しみにしてくださっている方が本当に沢山いらっしゃるんだなと言うことです。

もう自分の都合だけでは止められない、公開時間も毎週同じ金曜日の朝7:00にしているので視聴者さんの生活習慣に入り込んでいるからです。

「３０分アニメを見るより有意義に、且つ３０分アニメを見るより面白くワクワク出来る。」

このコンセプトで動画を作っているのですが、しっかりと作品の思いが届いているのだなと実感しますね。そしてYoutubeってほんと色々な面白いチャンネルがあって、是非そういうまだ見ぬチャンネルを探して見ると良いと思います。

本当に宝の山ですので、有名チャンネルだけを見るのは勿体ないです。

私も誰かが必要としてくれるチャンネルとして、その誰かの期待に応えられるチャンネルでありたいと思います。

事業活動をするってこういうことで、世界の幸福の拡大をしながら、その中を巡る流れる水としてのお金の感覚を動画には織り込んでみました。

お金は目的ではありませんが活動において必要不可欠なものでもあります。本当の資本家キャッシュフローループを巻き起こしながら、まだまだ資本家としての活動を頑張って行きたいと思います！

資産運用において大切なバランス感覚

ということで不動産主体のポートフォリオと言うのは非常に強固なものになるのですが、かと言って全てのリスクから解放されるわけでもありません。

地震により一気に収益が停止するリスクもありますし、やっぱりプロの方は一か所には不動産は持ちません。大体九州から東北まで幅広く持つ方が多いかなと思います。

私も元々描いていたのは東京、名古屋、大阪で一棟アパートを１つずつ持つことなのですが、何だかんだ神奈川に自宅マンション、茨城に太陽光、名古屋に一棟アパートとアセットクラスを分けた形に落ち着きましたね。

実はアパートはもう１棟欲しかったので、これは事業収益を作りながら物件企画を進めて行こうと思っています。

投資は本当に面白悩ましいもので、最近は息抜きで投資のことを考えることが多いです(笑)。

ビットコインの高騰はすごいのですが、正直私の投資ってああいう価格上昇を追う様な物ではありません。もっとゆっくり穏やかに本来の価値と共に成長して行くべきものだと考えています。

ハッキリ言って価値を上回る価格が付いているものに右往左往するのは投資家として愚かな行為だと思っています。

ただちょっと私もビットコインは読み誤ってそうだなあと思うこともありますね。そもそも価値根拠がない資産が何故ここまで上がるのかが私の中でまだ十分に理解できていないです。

実際ビットコインが存在する必要性は無いですし、エネルギーコストも使い勝手も決して良いものでは無いです。買い物決済にも１０分かかって使い物にならない。でもここまで知られた世界的な知名度と希少性が時間と共に上がる設計、まだまだ上がるだろうという投機的期待が価格を支えています。

でもこれって先進国に住む私としての感覚で、新興国での使い勝手とか必要性ってやっぱり違うのだろうなとは思います。正直投資先としては私があまり積極的にやるものではないのですが、かたや暗号資産技術自体はメタバースと相性が良く現実世界での体験が希少品となる未来においては非常に有効に機能しそうな気もしています。

たぶん通貨としての暗号通貨の本命はビットコインでは無く、今開発中のコインの中にあると思っています。

ビットコインはデジタルゴールドとしての使い勝手は実物の金を上回るので、そういうニーズには応えられる資産クラスですね。デジタルゴールドと言うよりはデジタルダイアモンド、と捉えて投資すると良いと思います。

まあいつも通り上がってはまた一気に半分以下に下がってを繰り返すのであれば、大体１BTC=５００万円くらいまで下がったら買いで入って1~2BTCくらい持っておこうかなとは考えています。あとはちょくちょく積み立て買いで十分です。

現金、現物貴金属、暗号資産を１：１：１くらいで持っておくとバランス良いかもしれませんね。これプラスで不動産持ちつつ株に投資、というのがこれからの分散投資の王道になるはずです。

純資産比率で株：不動産：現金暗号通貨貴金属で１：１：１、総資産比率では負債を入れて実物不動産が半分くらいがバランス良い気がします。私は今は不動産と太陽光で総資産の７５％を占めていますが、ちょっと安定に振り切っている感がありますしもう少し株や暗号資産の様にリスク資産をとっても良いかもしれませんね。この辺りは好みで決めて行きましょう。

こういう資産運用コンサルがそろそろ出来るレベルになって来たので、来年の活動の中に入れて行こうと思っています。私と話したいと仰っていただける方も増えてきているので、上手くそういったニーズと実益を兼ねたコミュニティ活動をしていこうと思います。

いずれにせよ資産運用はほんと全天候型で行くべきです。この７年は投資家超有利の全盛の時代でしたが、これから先の７年がそうとも限りませんし普通に１０年間マイナス成長っていうのはトリガーがあれば全然現実的に起こり得ます。

そこで下落が嬉しいというマインドに立てれば投資は相当有利になれるのですが、そのためには下落に動じないアセット配分とどこまで下落すると旨味が出るのかの大体の基準を持っておく必要があります。

私がこういう資産形成の正解にたどり着けた理由は二つあって、一つはアメリカの大富豪の書籍をひたすら読んだことと、一つはそれを実際に今の環境で実行してみたことです。やっぱり伝統的な投資だけでは今の時代の投資に勝つのは難しいので、そこを如何に時流を知り自分なりにかみ砕いて投資をしていくか、勉強を続けることが大切です。

私は築いたこのスタイルをただ一生アップスケールするだけなのでほんと気楽です。こういう資産運用における答えも私のイラスト書籍でしっかり描いて行きたいですね。まあ一通り経営者としての活動がひと段落した時点でコンサルタント業務をしようと思います。

やっぱり投資もそうで教えてもらわないと中々見に付くものでは有りません。本を読むのか直接教えてもらうのか、勉強したいなと思われている方に私自身がお勧めできる本を書いて行きたいと思います。

これから実現して行くマネタイズ指向の世界

やっぱり資本主義の世界を生きている以上、活動の対価を得るというのは必要不可欠なものです。

お金は例えるなら本当に水の様な物で、お金が発生しないというのは水が枯れて干からびて行く状態を示します。だからこそ私の発信でも「好きなことで稼ぐ」というキーワードを非常に重視した発信を行っています。

Youtubeもマネタイズしましたし、大きな金額ではありませんがやっぱり広告収入が入るというのはとても嬉しいものです。

ちなみにYoutuberとしてはこの動画で一発派手にぶちかましたので、実は結構してやったり感を普段から感じています。１年前の動画ですがこの動画参考にしている人も結構いますし、たぶん資産形成FIRE系Youtuberはかなりの方が見たことあると思います。

FIREの限界も２０２２年の育児休暇の時に悟ったので、実際にFIREしてからはFIRE+（Financial Independency + Revolutionary of Equity：生き方改革、経済的自立からの起業）を謳ってYoutube運営しています。ネーミングとしてはFI+RE（フレア）、フレアライフって響き良いですよね。

炎の進化系みたいでカッコいいし(笑)。

今まで蓄積した知識がやっぱり今になってようやく昇華されてきますし、Revolutionaryなんて単語は音楽やってないと絶対出て来ないです。FI+RE→FLAREという発想もスペル入れ替えまでがニューラルリンクした私の英語能力故の特異なものです。

やっぱりマネタイズをする、商品を私のSNSで宣伝すると多少の反発は感じます。登録購読解除が出るのは仕方のないことですし、それでも私にとっては必要なことですので少しずつ進めて行こうと思っています。

人の心ってまるで磁石のインダクタンスの様で、いきなり来るとやっぱり反発します。それでも同じ力を掛けていると少しずつ順応する、そういう風に人間は出来ています。

そんな中でも変わらず私の発信を見てくださる方が、一緒にビジネスが出来るくらいに仲良くなれる大切にするべき人だと思っています。もちろん私はフェアな関係を好みますので、双方が豊かになれる仕組みを持てるということが大前提です。

立ち上げるビジネスはもう何でもあり(笑)のブレインストーミング

ということでD2Cビジネス、私はDtoE(Direct to Enduser)と呼んでいる直接お客さんに販売する形態を作って行きます。売るものはやっぱりお客さんがワクワクするような面白いものを売りたいので、そこに対して頭の柔らかいものにはしようと思います。

私もちょくちょくあるのですがなんか面白いこと無いかな、って思った時にそれを満たす様な面白い商品を創りたいというのはかなりあります。

意外と本気で当チャンネルの象徴育成アイドルプロジェクトとか癒しのラグジュアリーメイド執事喫茶とか本気でやりたのですが、まあこちらはCFに余裕出て来たらやります(笑)。

色々とビジネスアイディアは有るのですが、基本的には実業主体の手堅いもので行こうとは思っています。

不動産賃貸業にしてもそうですし、食品加工の工場をM&Aしてガチ釣り人ブランドのオリジナル食品を作るとか、車で手軽に行ける距離の農園買い取って会員制の菜園ビジネスとか養殖場を建設したり趣味の釣り人が釣った魚を買い取るとか、イラストを買いとったりとかそういう上手く周りに還元できるような仕組みを作りたいですね。

ラインスタンプやオリジナル商品とかのコンテンツビジネスもやりたいです。そのためにYoutubeのイラストを出していますし、イラストレーターは将来的には誰かに依頼するのもありだと思っています。

りんごビジネスとかも良いなあとは思っていて、リンゴって本当に体に良くて娘も大好きなのでここを切り口にリンゴ生産とかまあぶどうとかでも良いんですが出来ないかなと思っています。それを不動産と絡めてリンゴ収穫菜園物件とか面白いですよね。

たぶんこういうドラフトな思い付きを今の潜在的なニーズを深堀して商品化していけば小ヒットは作れると思うので、なんかD2Cと上手く絡めて資本投下１５００万円ずつくらいで５分野くらいやっていこうと思っています。ベランダでリンゴ生産とか。そして不動産は事業分野でも王道で基盤に出来るので私の事務所自宅活用したり良い睡眠に特化した不動産作りしたり楽器演奏やクリエイティブ業に合ったものにしたりホームシアターやオーディオライブ鑑賞専用住宅とか、オフィスレジ双方の活用を模索します。

とりあえず手元の２０００万円を使って１億円くらいの融資受けてCFの大きそうなことからやっていこうと思います。これから融資開拓にビジネスの基本を学んだり販路を開拓したり商品づくりをしたりと、まあまあ泥臭い修行の日々になりそうです(笑)。

何だか毎週末不動産物件現地に行ったり、太陽光の工事に立ち会ったり、役所を周って申請したり、銀行と話したりとそういう日々を思い出しました。当時は資産運用のためでしたが、これからはそれが起業のための活動になっていくのでしょうね。

事業ってほぼほぼ営業力販売力が全てなので、とにかく販路の開拓が最優先です。実はYoutubeを真っ先に始めたのはこういうところから来ています。

結局は企業ブランドを持つことが大切で、私のYoutubeは私のブランドそのものです。だから私も全力で取り組んでいる活動領域なのです。

アイディアは無限にあるのですがビジネスモデル作りと収益成立性で言うとまだまだ全然分からないので、インフルエンサーマーケティングと私自身の法人としての自己資本を上手く活用してちょっとずつ実践ジャブ打ちして行こうと思います。

そして私の天職としての仕事の可能性の一つは外国人の日本旅行や体験に移住ビジネスです。日本ってこういう国でこういうマナーがあってこういうことに気を付けてこういう楽しみ方すると良いよ、みたいな会員制のサービスですね。ここは私に適性のほぼ全てが備わっているので面白いビジネスに出来そうだなと感じています。ここに外国人向け住居とか旅行斡旋とか絡めると良いかもとか考えています。

一緒に働いていたインド人に「不動産ビジネスやるならお前から買いたい」とか言われたのは実は弾みで言ったとしても嬉しくて、外国人の扱いってやっぱり慣れているのでこの方向性で不動産を売買したり賃貸を紹介したりとか考えています。不動産はほんと伸ばしたいので、良いパートナー業者さんがいないか探しながら、何より私自身の知名度と資本力を上げて行きたいですね。

インターン学生と話していた時に聞いたのが留学生が住居に困っているということで、昔から京都宇治辺りで外国人留学生向け賃貸やりたいと考えています。ここから切り込めないかとか、法人作ってちょっと本腰入れてやってみようと思います。

これらは私がインフルエンサーやりながら社長やれば良いビジネスになると思います。日本語教育とか日本的イラスト講習とかもう無限に広がりますね。日本から外国に目を向けるっていうのが私がやるべきビジネスです。菊の花のおひたしとかウツボのフルコースとか、日本人ですらレアと感じる様な料理屋を展開するのも有りです。

このコンセプト軸でのビジネスは私の適正と非常に相性が良いです。こういうのなんでしょうね、ということでここの仕込みもこれから３か年計画で進めて行きます。私の職務経歴とバックグランドから第三者を納得させやすい業態ですし、ここを基軸に融資開拓をしていくのも有りですね。

教育関連で言うと私が現場現実を知る本当のプロとして活動できるのは英語と資産運用FIRE、FPの領域なので、ここはどこかで余裕が出来て来た時点で個人コンサルをやろうと思っています。

ただそこで紹介できる商品サービスが無いと私自身の労働集約型になってしまうのでそこをどう捉えるかですね。私自身はもう既にものすごい数の潜在顧客を抱えていて海外に向けてもインフルエンサー活動をしていくつもりなので、あとはその方々一人一人の悩み事をどう解決できるか、どうしたら喜んでいただけるかを考えるかだけです。

そのために私が出来ることを焦らずじっくり育てて行こうと思います。最近少しずつですが手ごたえが出てきました。「あ、これ行けるわ」感って言うのか、恐らく私が思っている以上に私のビジネスは大きく花開く可能性があるなと感じています。

起業はこういうことを先ずは個人レベルで小さく始めて行くのが王道です。

そしてそこから私の「スペシャリスト」としての能力、つまり「貴方は何が出来るのですか？」に対する答えが磨かれていくのだと思っています。外国人向けの不動産や生活支援、サラリーマン向けの資産運用や育児休暇などの総合カウンセリング、サラリーマンなら誰でも出来る起業とそのサポート、可能性として上がるのはこういう分野だと感じています。

これから少しずつ検証して行きたいと思います。

コミュニティ活動における有料メンバーシップの開設

やっぱり商品サービスだけではなく、実体として実感できる経済的自由と豊かさを求める人たちとの交流の場は必須だなと感じています。

ということでコミュニティ活動は来年のメインテーマの一つです。

Youtube有料メンバーシップの構想とかも考えているのですが、
・普段あまり行かない様な場所でのFIRE飲み会
・起業や資産運用、不動産現地視察などのお勉強会開催
・釣りや菜園、イラストイベント参加や買い取りなど趣味に絡むイベント企画
・英語を無料で話せる学べる外国人交流飲み会
・過去動画のアーカイブ視聴
・仕事募集と仕事獲得の交流会イベント
・日本国内移住支援、旅行支援コンサル
・毎月発行FIRE民の資産運用実体験レポート
などなど

実際私に会ってみたいというお声も沢山いただきますので、この辺りは少しずつコミュニティ活動として始めて行こうと思います。やっぱり思うのはメンバーシップも相手を楽しませることを根底に置くのが大切だなと言うことです。

基本的にビジネスと言うのは絵描きと一緒であらゆるパターンがほとんど既にやり尽くされています。それでも個人ならではの魅力や適性、時代の変化などを上手く使えば、それはそれで立派にビジネスとして成立すると捉えています。

こういうところで上手くお金を回せる、会費を払ったら何故か利益に繋がりお金が増える様な形態を模索中です。ベースプラン１０００円、リッチプラン３０００円、ラグジュアリープラン１００００円くらいで、これでAmazonプライムやApplemusic等を上回るお得感を出せないか検討中です。

実際投資家やお金持ちなら誤差ですらない金額ですし、そもそも１００００円くらいは余裕で利益につながるよね、と思わせられたら良いのです。

そして得た利益はより廉価で高品質な社会貢献事業に繋げる、というのが富のトリクルダウンや次世代の改善と言う意味で大切だと考えています。

仲間づくりと海外向け専用チャンネル開設とかこの辺りを個人レベルで地道にやりながら少しずつ行けそうなら拡大して行こうと思います。色々やりたいことがありますが焦らず、先ずは書籍発行を何とか実現して行きたいと思います。

私もやっぱり作家としての利益はこれはこれで私を成立させるためには必要なものなので、noteの過去記事も有料アーカイブにしていこうかなと思っています。

それでも新着記事はやっぱり皆さんに読んで欲しいので変わらず無料公開です、無料のうちに是非読んじゃってください。Wordpress使っている本体ブログの方はアフィリエイト化して行くべきですが、私自身あまりアフィリエイトビジネスに興味が無いので私の事業の宣伝や事業に繋がるSNS母体の一つにしていこうと思っています。

本当に私を好きな人が絡んで頂けたら嬉しいですし、私もそういう方のご期待を裏切るタイプではありませんのでみんなで是非面白く豊かになって行きましょう！

そして今年はてんやわんやで簿記二級と宅建を取れなかったので来年取ります。２０２５年は事業の土台作りにとにかく泥臭いことします。たぶん不動産領域は言うても多少経験があるので比較的綺麗に回り出すと思うのですが、その他はぶっちゃけ素人なので暫くは先行投資になるはずです。

とまあほんと色々やることあるので、創作活動は午前中、事業活動は午後、投資活動はご飯食べながらとか息抜きの時に。勉強は移動中とかが良いかな。

・・・分かる？FI+REすると時間全然たりないってこと。この感覚が伝われば幸いです(笑)。とにかくこんな感じでこれからの３年間はばたばた過ごして行きたいと思います。

「絵も１０年やればバグる」という視聴者さんの素晴らしいコメントからも分かる１０年という時間の重要性

「絵も１０年やればバグりそうですね。」というコメントをYoutubeで頂いたのですが、絵って本当にこのくらいの時間が掛かります。

１年やってみて思ったのですがプロレベルで描けるようになるまでが３年、その道を究めるのに１０年だなというのは正しい時間感覚だと思います。

Youtubeもやっぱり１０年で国民的なチャンネルになりますし、事業活動もやっぱり１０年やってやっと生活に根付く様な確かなものとなって行きます。

一般的にこのタイムスケールが理解されていないのが、起業や創作の難しさを感じる壁なのだと思います。やれば出来るけどそれをいつまでやれば良いか分からない、このトンネルはいつまで続くのだろうか？誰しもが感じる不安ですよね。

その解は「１０年やりなさい」ということをお答えしてあげたい。

もちろん１０年間何も稼がなければ経済的に破綻しますので、生活を賄う収入を持つことを前提として、本当にやりたいことを１０年追い求めて下さい。

１０年と言うのはコメント欄で頂いた言葉でもあり私自身の実感でもあります。本当にそう感じますし投資も実際そうでした。そして絵描きとして活動するに当たり、何となく私も感触をつかみ始めてきました。

実際絵でお金を稼ぐのってそんなに難しいことでは無いと感じています。やっぱり大変ありがたいことに好きな人は私の絵が好きですしそれを商品化すれば買って頂ける方って結構いるのだなあと感じています。

その時に大切なのが、絵そのものではなく誰が描いた絵なのか、ということなのだということも学びました。大切なのはそれを作品としてまとめて世の中に提案する勇気だったり知っていただくための努力だったりな気がしますね。

絵で稼ぎたいって思っている人沢山いると思うのですが、それが出来るようになるためには販路の開拓は特に大切です。画力は正直一定レベルがあればそんなに大きくは影響しなくて、どちらかと言うと絵の個性とかテーマとか作者自身の魅力とかの方が大切です。

「営業力」「作品力」「作家力」と言う言葉が良い様に思いますね。絵の技術だけではやっぱり中々お金には繋がって来ません。

改めてイラストエッセイ集（＆投資のガチノウハウ本）として書籍をまとめるに当たり過去のイラストを見返しているのですが、技術はまだまだにせよやっぱり何枚かは魅力的な絵だなと自分で見ていても感じます。

これを作品としてまとめ、その世界観を上手く宣伝すれば絵は売れ始め、あとは時間と共に技術と販路を育てて行けば１０年でそれなりに稼げるようになると思います。やっぱり時間は掛かるのですが、逆に言うと１０年さえ掛ければ始める年齢は関係無いですね。

それぞれの年齢なりの魅力というのは必ず出せるはずです。

活動をお金にしないといけないのが資本主義ですが、これをきちんと理解して地道に利益獲得の仕組み構築を進めて行きましょう！資本主義においてお金を取らないというのは活動として成立しない、お客さんが満足できるビジネスを創り続ける姿勢が大切ですね。

絵に限らずどのビジネスも同じだと思います。１０年間やる覚悟を決めて、そのための道筋を作って進み、何回も何回も軌道修正しながら粘り強く行きましょう。

その先に広がるのが好きなことで稼ぐ世界、一生現役の世界です。私はそれを”FLARE”として経済的自立から好きなことで起業する人生、資本主義における本当の「価値」組な生き方を描いて行きたいと思います。

ということで先ずは目指せ資産キャッシュフロー＋事業キャッシュフローで毎月１００万円！

「１００万円使ってもまた来月１００万円入って来る。」

これならお金も気兼ねなく使えそうな気がしませんか？お金を上手く使うってこういうことで、キャッシュフローがあるからお金も使える本当のお金持ちになれるのです。

ということでみんなで一緒に目指そう１００万円キャッシュフロー！今日も一日頑張って行きましょう！