外資系サラリーマンToruの資本家日誌

サラリーマンが年収3000万円の経営者となり、資本となる太陽光発電、不動産、株式有価証券の総資産6億円、自己資本比率40%、純資産2億4000万円(うち金融資産1憶2000万円)、資本収入150万円/月でセミリタイアを目指すブログ。現在総資産1億3550万円、純資産3562万円(うち金融資産2673万円)、自己資本比率26.2%、資本収入27万円/月(不動産収入7万円/月、太陽光収入11万円/月、金融資産運用収入9万円/月(利率4%で計算))。基本生活費24万円/月、FIREまであと資本収入+13万円/月(基本生活費+(年金社会保険料+レジャー代+最低限の貯金・積立(=16))-資本収入)、純資産+2838万円(((基本生活費+(年金社会保険料+レジャー代+最低限の貯金・積立(=16)))×12)÷0.075-純資産額)、SIDE FIREまであと純資産+278万円(基本生活費×12÷0.075-純資産額)、資本収入基準は達成済み(資本収入>基本生活費)。資本家基準達成まで年収+151万円(1060万円-サラリーマン給与以外の年収)、純資産+1301万円(4863万円ー純資産額)、金融資産基準は達成済み(金融資産>2312万円)。

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資本家への道、セミリタイア、FIRE/SIDE FIRE

お金が働いてくれている基準リターン:ほぼほったらかしの4%、手は掛かるが十分確度の高い7.5%

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おはようございます。昨日は家族3人で近所に出来た蕎麦屋に食事を取りに行きました。

人生あまりお金を掛けなくても十分に幸せを感じられますね。

そうするとお金は自分の生活を支えるために必要な金額を把握し、その金額を如何に無理なく労せず効率的に得られるかが幸せな人生の鍵となってきます。

お金にお金を稼いでもらうのがやはりもっとも効率的です。そして何より楽です。おまけに楽しいです。

ではお金がどのくらい稼いでくれればよいのか。今回のテーマです。

お金が働いてくれていると思える基準:ほぼ確実に得られる4%、十分確度の高い7.5%

いきなり結論ですが、

・長期で確実に期待できるのであれば4%

・多少リスクヘッジに労力を割くのであれば7.5%

これらは複利での期待利率になります。

4%については4%ルールと言う有名なセミリタイア基準がありますが、主にインデックスへの投資を行った場合に4%ずつ取り崩して行けば資産が減らないどころかむしろ増えていく利率になりますね。

1000万円を投じれば毎年40万円と、年に一回の海外旅行や月に一回の温泉旅行くらいは行ける金額です。

実現手法としてはやはり国内海外の財務堅調な大企業有名企業株への投資、世界平均インデックスへの投資などが上げられます。

ほぼほったらかしで上下の波はあるものの時間と共に資産が増えていくことが期待できますね。

7.5%については私も実際に行っている融資レバレッジを3~8倍使った不動産や太陽光発電事業が上げられます。

但し事業という名が示す通り、決して運用をほったらかしにできるものではなく管理会社とのやり取りや建物の修繕、太陽光発電所であれば雑草の駆除や設備トラブルの対応、パワーコンディショナーやフェンスの交換など多少の業務やリスク管理が必要となってきます。

それでも掛ける時間に対してのリターンは非常に大きいです。

また金融資産の運用においても的確な企業分析、レバレッジ取引やオプション、システムトレードやコアサテライト戦略を上手く組み合わせて適切なリスクを取りに行けば経験的にも十分に狙える利率になります。

こちらも投資の勉強や実際にモニターに張り付いて延々株価や財務分析、チャートとにらめっこしたりと結構な時間が取られます。

どちらもやっていて楽しく特に苦では無いのですがね。

投資活動自体が好きなのであれば7.5%を狙えば良い。

ということで私は投資において特にほったらかしにしたいという思いも無く7.5%リターンを常に目指しています。

時代時代の好調な企業の株価の動きを見るのは純粋に楽しいですし、好きな企業の株価が下がれば下がったで「やったーやっと買える価格になった」と嬉しくなります。

不動産事業も建物の設計図や綺麗になった建物現物を眺めるのも好きですし、そこで暮らす方の生活の支えになっているという確かな実感を感じられます。多少の苦労も技能習得の機会と捉えられます。

太陽光発電も同様で、綺麗で整備されたパネル群はどこか近未来的でカッコいいです。何もない荒野を放置するよりも発電所として整備した方が確実に美観が良いです。そしてまだまだ課題は多いものの太陽の光というクリーンエネルギーを活用しているという心地良さがあります。

7.5%複利運用を10年続ければ資産は2倍、20年で4倍、30年で8倍となります。

現在4000万円近い金額を運用に充てています。収益の一部は生活に使いつつSIDE FIREな労働を続け、7.5%の利率を目指しこれからも資産運用を楽しんで続けて行きたいと思います。

それでは本日もありがとうございました!

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2017年からサラリーマンをやりながら不動産と太陽光を主に様々な事業を運営しています。副業サラリーマンとして実体験に基づいた情報を発信していきたいと思いますので、同志の皆様のお役に立てば何より幸いです。 略歴:2004年国立大学大学院卒業後、2年電機メーカー、8年自動車メーカで研究開発の元Power of Dreamsサラリーマン。現在は外資系メーカに勤めながら副業で事業経営。木造アパート1棟、太陽光発電所2基、国内外株式を運用中。娘1人の3人家族のパパ。