不動産も太陽光も買値さえ間違えなければ非常に強力な資産運用手段です。
それでも思うのはペーパーアセット程は手軽なものではありません。
株や暗号通貨は物の数分で売却できますが、不動産は１年くらい掛かります。
そして何より運用期間中の手間が掛かります。
不動産であれば退去時の入居募集、原状回復、リフォームや雨漏り等のトラブル対応。
太陽光であれば年に４回の定期点検に故障があれば業者間を駆け回ります。
これはもはやオーナーの労働を対価とした事業です。
一般的にも不動産は投資ではなく事業ですし、銀行に投資と言うと怒られます。
でもオーナーの本当の目的は投資です。
でもそれなりに大変な事業です。
資本収入ではあるのですが、資産運用ではありません。事業経営により得る収入です。
建物や発電所を建設してリスクを負ってお客様から家賃や売電収入を頂く立派な事業です。それでも事業収入と呼ぶほどには事業らしくないものです。
資本収入、事業収入、労働収入、資産運用収入・・・色々ありややこしいです。名前付けの問題なのですが。
ということで以下に分類することにしました。
資本収入＝オーナーの労働量の少ない収入＝不動産収入＋太陽光収入＋資産運用収入
事業収入＝事業主の労働を大きく必要とする収入＝ブログ、節税、ポイ活動収入などなど。
労働収入＝給与収入
公的手当＝児童手当、年金、民間保険等の収入
現在の状況で言いますと、資本収入が現在毎月２７万円、事業収入が毎月３万円、労働収入が毎月６０万円となっています。
今は本業がサラリーマンですので労働収入が大半を占めますが、これを少しずつ資本収入と事業収入にシフトし月間収入１００万円を維持しながら労働収入を全体の２～３割程度にしていくのが長期的な目標です。
労働収入は基本的にはどこかに雇われながらノウハウを得ることを目的に、毎月２０万円ほどを稼ぐのが良いと考えています。
あと７年ほどで実現するつもりです。
それにしても資本家、事業家としてはまだまだですね。
まだまだ頑張らねば！
