やっぱり京都オフ会開催決定して良かったなあと思っています。

いやまだ開催してないのですが（笑）。

やっぱり東京だとなかなか参加できない方もいると思いますし、私自身もこれから関西にリソース４０％を割いていく予定なので（あとは５０％は東京都市圏、１０％を九州）現地の仲間が作れるのはぶっちゃけ個人的にもかなり嬉しいです。

今回のオフ会はネタ的には若干ビジネス戸建てDIYに寄りそうな気もしますので、不動産投資に関心のある方は是非ともご参加検討ください。もちろんそれ以外のネタも大歓迎です。

実は私自身も法人での戸建ての築古再生を来年から始めようかなと考えています。現在太陽光の売却を進めていまして、そちらで得た資金をまた京都市内、宇治市滋賀草津を中心に不動産を一から始めていこうかなというのがおおまかな事業計画となります。

太陽光もめちゃくちゃ利益率高くて良いんですけどね、どうしても現地まで遠いのとそもそも地縁が無いので、この度売却する方向で進めることを決断しました。まあ思う価格で売れなかったらそれはそれで別に維持し続けても何も困らないので、あとは売却価格次第かなと考えています。

やはりこういった土地を活用した投資において最も大切なのは「アクセス性」だなと感じています。

・日常的に現地に行きやすい立地。

・その場所に地域的なつながりがある。

・土地そのものが好きな場所。

こうした条件を備えることで不動産事業は永続性を持ち、そういう意味では利回りはそこまで追求しなくていいかなと思います。どのみち長年続けていれば家賃がたまり借金は減り純資産はきちんと増えていきますので、それよりも長く続けられることが大切かなと考えています。

まあこれはあくまで私個人の意見ですので、人それぞれ考え方があってしかるべきだとも思います。

そういったことも含め、今回のオフ会はこれからの事業仲間を作れる良い場所になる予感がしています。基本的には２時間の飲み会ですので、そこでお互い顔見知りとなりFLARE LINKS（Discord）を使いながら情報交換しつつ信頼を深めていくようなコミュニティを描いています。

コミュニティ自体は利益活動とするつもりは毛頭ありませんが、どうしても飲み会の幹事や掲示板のメンテナンスには人件費や準備費用がかかりますので、それらを鑑みた現在の価格設定でこのまま進めていくのが良いかなと考えています。

私自身も誰かに対価を払ってお願いして私は参加して飲むだけにしたいので（笑）、こういうところはまた来年の法人の事業計画の中で固めていこうと思います。

逆に事業ノウハウ系のお話は無料にすると却って気を使うと思いますので、ここはきちんとプロの技術を教える有料の現場教室運営みたいな形にしていくのが良いとは考えています。ただ基本的には私自身もこうした不動産事業や生産事業などの実業をしていくのが利益活動のコアですので、余裕があればニーズがあれば私自身の時間があればやるくらいで十分かと思います。

これまで３年間発信活動をし、時にがっつり株式分析をやったり時に手書きイラストでエンタメに振り切った動画を作ってみたりとする中で（笑）、私としてどういうコミュニティにしていこうかという考え方のバックボーンが固まってきました。

来年は少し真面目なビジネス寄りに振ります、私自身もそういう方向にリソースを大きめに使う予定です。

とまあ来年もいろいろとあるでしょうが、このオフ会自体は私のチャンネルが好きで集まってくださっている方々との落ち着いた楽しい飲み会になると思いますので、ぜひともお気軽にこれからの人生や様々な方の考え方に触れる場としてご活用ください。

それでは現地でお会いできるのを楽しみにしています。