お疲れ様です。Toruです。
ここ最近天気が中々晴れず、太陽光の発電量があまり伸びませんね。
今月はシミュレーション値ちょい足りないくらいかな。まあこういう月もあります。
さて、今回は私自身の現在の資産状況をお話ししたいと思います。
２０１９年６月時点の私の資産状況
今年は太陽光の償却資産税の支払いが発生してきていますが、特に大きな投資はまだありませんので、内部留保額は順調に伸びていると思います。
金融資産：８１７万円
・円：２４３万円
・投資信託：３６万円
・外貨：３４万
・日本株・海外株：２４４万円
・債券：９８万円
・仮想通貨・FX：１６２万円
現物資産：２９万円
・金等レアメタル：７０万円
・自宅マンション（ 評価額-残債 ）：－１６０万円
・名古屋アパート（ 評価額-残債 ） ：８万円
・霞ヶ浦太陽光 （ 評価額-残債 ） ：４８万円
・その他現物（車、家財等）：６３万円
純資産額合計：８４６万円
自己資本比率：７．３６％
・総資産：１億１５０２万円
・負債総額：１億６５６万円
年間収入
サラリーマン給与収入：９０１万円
不動産事業キャッシュフロー：８３万円
太陽光事業キャッシュフロー：６５万円
アフィリ等ネット事業収入：－２万円
株式配当等：１０万円
節税効果（住宅ローン減税、ふるさと納税、経費計上）：６０万円
総収入：１１１７万円相当
こうしてみると順調ですね！この収入総額を年々増やしていきたいと考えています。
私は日本の一流企業を辞めて現在の生活スタイルに入りましたので、元居た会社の部長クラスがもらえる１６００万円は必ず超えたいと考えています。そうしないと意味が無いですからね！！
ちなみに昨年末から見て純資産は＋４８２万円になっています。ちなみに過去記事。
ちなみに簿価評価額ですので、実勢価格で考えると不動産と太陽光はもう少し良いと思います。恐らく純資産１０００万円は超える（といいな）かと。
これからの展望
今年は契約予定の太陽光発電所の２号機の立ち上げがありますので、４００万円近い出費が発生すると思います。貴重な２４円物件をお金掛けて立ち上げます！
これで太陽光発電事業は立ち上げ完了、８年後に毎月２５万円の収入を確保します。その時私は４８歳。
名古屋のアパートはキャッシュフローを繰り上げ返済に回していきます。２０年後には売却か、５０年の長期運用をするか判断したいと思います。その時私は６０歳。ロフト付きの広めの間取りですので、綺麗に使えば恐らく問題無く運用できると思います。
アパートはもう１棟欲しいですね。神奈川、埼玉、名古屋、大阪、京都、岡山、広島、福岡の都心部に持ちたいです。
また東京都内の単身者用マンションの投資を検討しています。中野区と台東区等の芸術文化に近い街に１Rか１LDKを購入したいですね。２０年は運用したいので、出来れば築１０年前後で利回り６～７％で買えたらいいなと考えています。
本当は不動産や太陽光等の現物収益資産に集中投資したいのですが、首都圏直下型、南海トラフ、局地的な大雨や台風竜巻等の天災リスクに非常に弱くなるので金融商品を総資産の1/3ほど持ってヘッジします。
２０年後はリニアモーターカーで都心を回りながら、日本を拠点に世界中に金融投資をしつつ、事業経営を行う富裕層（純資産５億円以上）を目指していきます。きっと６０歳ならまだまだ現役で頑張れるでしょう！
そして本業となる事業経営をどうするか、ここが肝心ですね。
私は帰国子女のため英語が得意で海外慣れしている反面、清潔で魅力的な文化を発信する日本がとても好きです。ここを核に事業を考えていきたいと思います。
それでは本日も長文お読みいただき有難うございました！