外資系サラリーマンToruの資本家日誌

サラリーマンが太陽光発電、不動産、株式他投資で総資産6億円、自己資本比率40%、純資産2億4000万円(うち金融資産1憶2000万円)、資本収入150万円/月で資本家セミリタイアを目指すブログ。現在総資産1億3509万円、純資産3364万円(うち金融資産2533万円)、自己資本比率24.9%、資本収入26万円/月。基本生活費24万円/月、FIREまであと資本収入+14万円/月(基本生活費+(年金社会保険料+レジャー代+最低限の貯金・積立(=16))-資本収入)、純資産+3036万円(((基本生活費+(年金社会保険料+レジャー代+最低限の貯金・積立(=16)))×12)÷0.075-純資産額)、SIDE FIREまであと純資産+476万円(基本生活費×12÷0.075-純資産額)、資本収入基準は達成済み(資本収入>基本生活費)。

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太陽光発電所運営・自然共生事業

3月の太陽光発電収益を公開!

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おはようございます。Toruです。

いよいよ2基の太陽光発電所が稼働しました。2基体制での収益は今までの1基体制に比べると頼もしいです。

今回は3月の発電収益を書いていきたいと思います。

3月の収益は+88,988円でした!

年間を通して考えると大体3~9月が大きな収益が見込めますね。10月~2月は一旦冷え込みますが、草刈りも自然災害も無くほとんどメンテナンスフリーの期間でもあります。初夏~初秋は草刈りが大変です。

この高収益初月の3月の収益は以下になりました。

備考
売電収入[円]159,23899,703
月間返済 [円]73,18652,499
借地料、土地固定資産税 [円]8,2411,188年間費用を月割り
償却資産税 [円]12,7418,333
草刈りメンテナンス費用 [円]5,0005,000
発電所電気代[円]2,2911,474
差し引き収益 [円]57,77931,209

Totalで88,988円の収益でした!このじわじわと湧き出る様なキャッシュフローが良いですね。

不動産や太陽光は不況に左右されない安定した現金収入が入ってくるので頼もしいです。決して大きな金額ではありませんが、これに加えて今月のアパートの家賃収入や株の売買益や配当金等を合わせると18万円ほどのキャッシュフローとなり生活費をほぼ賄える金額になります。これに給料が加わるので副業収入はかなり頼もしく感じます。

実はもう1基24円物件で同規模の発電所が欲しいなと考えていますが、これからの購入は厳しそうです。昨今のコロナショックで不動産の急落に合わせて太陽光発電所が格安で出回らないかなあとか思いますが、売り主もこれだけ安定した収益が出るなら売らないだろうなと半ば諦めています。

こじんまりとした手の掛からない高単価物件が欲しい。

しかしながら太陽光は太陽光で以下のリスクがあるのでキャッシュフローを常にプラスに保てるように繰り上げ返済で調整しておきたいと思います。

・法律改正による追加費用の発生(安全確保のための設備の追加や太陽光政策維持のための事業者負担の発生等)

・東京電力圏を含めた更なる出力制御

・設備劣化による発電量の減少や故障

結局は国に支配された事業なので、国の都合でどうとでもなってしまうのがリスクですね。まあ無茶苦茶なことは言わないと信じていますが。

全ての経費を月割りすると若干冬場でマイナスに振れてしまいそうなので、もう200万円ほど繰り上げ返済しておきたいです。やはりこういった物件保有にはプラスのキャッシュフローを維持していて欲しいです。

いずれにせよ太陽光は非常に魅力的な事業で、天気が良いとクリーンな電気が生産されて収入も増えるという生理的に心地良い事業です。これからも大切にしていきたいと思います。

それでは本日もありがとうございました!

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Toruと申します。2017年からサラリーマンをやりながら不動産と太陽光を主に様々な事業を運営しています。副業サラリーマンとして実体験に基づいた情報を発信していきたいと思います。同志の皆様のお役に立てば何より幸いです。 略歴:2004年国立大学大学院卒業後、2年電機メーカー、8年自動車メーカで研究開発の元Power of Dreamsサラリーマン。現在は外資系メーカに勤めながら副業で事業経営。木造アパート1棟、太陽光発電所2基、国内外株式を運用中。娘1人の3人家族のパパ。