外資系サラリーマンとおるの資本家日誌

普段仕事に育児に忙しいサラリーマンでも出来る資産形成と事業経営を実体験で綴るブログ。目標は不動産、太陽光、株式有価証券の資本運用で総資産6億円、自己資本比率40%、純資産2億4000万円(うち金融資産1憶2000万円)、資本収入150万円/月、事業収入50万円/月で富裕層セミリタイア。現在総資産1億4988万円、純資産5027万円(日本円803万円、不動産827万円、太陽光1310万円、株式1105万円、その他982万円)、自己資本比率33.6%、資本収入27万円/月(不動産収入7万円/月、太陽光収入11万円/月、金融資産運用収入9万円/月(利率4%で計算))、事業収入3万円/月。

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資本家への道、セミリタイア、FIRE/SIDE FIRE

あれ、すぐにでもFIRE出来んじゃね?と思う3つの理由

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おはようございます。Toruです。

最近自由への渇望が膨れ上がっており、子供と遊びたい、釣りに行きたい、本当に自分らしく世界の役に立てる仕事がしたいと考えることが多くなりました。

美味しい魚を釣りに行きたい

冷静に考えるともう仕事をせずに生活をしていても副業収入により7~8割が補償されるので、自分の誇りに傷を付けるような仕事をちょくちょく強いられるサラリーマンからそろそろ卒業しようかなと毎日考えています。

もちろんサラリーマンを続ければ気楽に低リスクに資産を猛スピードで拡大できるのも事実です。ですが・・・やはり自由になりたーい!

仕事も業務規程を逸脱するのは論外にしても、サービス残業や世界の不利益に繋がるであろう意味不明な指示をまともに受けるのも断り始めています。これこそ雇用と労働の対等な関係なのだなと。

そろそろ後進を育てて私は引退かな。まだ早いかにゃ。心が揺れ動く日々です笑

あれ、すぐにでもFIRE出来んじゃね?と思う3つの理由

FIREとサイドFIREの達成指標については以下の記事で触れました。

今年年末時点での目標にはなりますが、

必要生活費:25万円/月

実際に必要となる月々の収入:36万円/月

これをそれぞれ上回ればサイドFIRE、FIREを達成することが出来ます。

現在月々24万円の副業収入がありますが、例えば太陽光発電所の残債951万円を保有する金融資産で支払えば月々の収入は+7万円になり副業収入32万円となります。

そうすると金融資産はざっくり600万円ほどとなりますが、まあ生活費の1~2年分相当にはなります。

その分4%ルールから3万円ほど金融資産からの収入が減りますので、副業収入29万円となります。

そして残った600万円を更にもう1基の繰り上げ返済に充てれば、太陽光収入は+4万円で金融資産からの収入は-2万円となり差し引きで+2万円となります。これで31万円/月

太陽光&不動産の安定感半端ないっす。

これに市からの児童手当を足すと+1.5万円(本来の使い方である養育費に補填)となり、収入は32.5万円/月となります。

残り3.5万円/月は本当に学生レベルのバイトでも稼げますし、なんならせどりに本腰を入れれば余裕で達成できる基準です。

若しくは浪費・貯金枠を現在月々3万円確保していますが、これを月々1万円まで下げれば必要となる収入は34万円/月となり更にハードルは下がります。

車の費用に毎月6万円を見ていますが、中古国産車を10年乗るのであれば実際に掛かる費用は月々4万円程度ですのでこれで必要な収入が32万円となりFIRE指標達成です。

つまり

①実際必要となる収入の更なる最適化により

 36万円/月 ⇒ 32万円/月

②事業ローンの繰り上げ返済により副業収入が

 24万円/月 ⇒ 31万円/月

③無駄遣いを抑え公的手当を活用することにより

 必要となる収入: 32万円/月 ⇒ 30万円/月

 副業収入+公的手当: 32.5万円/月

FIRE達成です!極めて現実的に計算しての結果になります。

但しこの計算は貯金が底をついてしまうので、実際はもう少し余裕が必要ですが。まああと2~3年はサラリーマンを続けると良いのかなと思います。

それとリタイアして空いた時間を太陽光物件や中古戸建などの追加購入に300万円単位であてながら自己管理をすると(どうせ暇なので)より効率的な資金運用と副業収入増加が期待できます。

ここまでやるともう余裕です。どうせ暇になったら仕事して更に月々10万円稼ぐと思うので、その場合は収入は50万円/月ほどとなりかなり余裕ある生活が出来ます。

そして副業収入は今後15~20年ほど減価償却により課税所得が恐らく100万円以内となるため、もはや社会保険料もほとんど掛かってこないです。

税金が掛かり始める20年後までに資産を築けば良いのですが、20年と言うのは途方も無く長い時間で普通に働いているだけで数千万円は貯めることも出来ます。

本当に毎日うずうずしています。

とはいえ無理せず落ち着いて物事を進めてきます

きっと今年末のボーナスをもらって会社を年内に退職しても生活には困らないだろうなと言うのが大まかな目測です。

とはいえ金融資産が1000万円をきるのは心もとないですし、別に急だって会社を辞める積極的な理由もありません。

数年間仕事を続けながら2~3年で金融資産を3000万円ほどに増やし、強固な経済基盤の中で落ち着いて資本家&経営者の道を進み始めたいと思います。

人生まだまだこれから。楽しく充実して過ごしていきたいですね。

それでは本日もありがとうございました!

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2017年からサラリーマンをやりながら不動産と太陽光を主に様々な事業を運営しています。副業サラリーマンとして実体験に基づいた情報を発信していきたいと思いますので、同志の皆様のお役に立てば何より幸いです。 略歴:2004年国立大学大学院卒業後、現在は外資系に勤めながら副業で事業経営。木造アパート1棟、太陽光発電所2基、国内外株式を運用中。娘1人の3人家族のパパ。