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娘が幼稚園に入る頃に家を買おうかなと考えています。折角築いた資産も使わないと意味がありません。

そして快適な環境を築き、日々の暮らしの質を良くして気力を蓄え、更に広い世界へと漕ぎ出していく。そのためにも満たされた快適な生活環境と言うのは必要不可欠です。

と言うことでこれらを実現していきたいと思います。やりたいことがあるなら今すぐやるが正です。

理想の生活を描いてみる

車もやはり２台持ちを実現したい。１台は実用性、１台は快適性や趣味の車。

庭では区画の一部で家庭菜園を行い、自家消費分くらいの野菜は作りたい。まあこれは近所に市民農園などがあればマストでは無いですね。ただ多少の庭は欲しい。

家で音楽をしたい。グランドピアノやチェロ、バイオリンを置いて友達や両親を読んで娘と細やかな演奏会をしたい。

家にはお気に入りのアンティーク家具。まあ家具は正直そこまでのものでなくても良いかもしれません。

東京都心での地盤も欲しいのですが、そこは住むのではなくオフィスとして１～２LDKの家を法人保有しようかなと考えています。

そう、この法人保有と法人事業が密接に関わって来る話でもあります。どこまでを事業用途に、どこまでを福利厚生に、どこまでを私用で、というのも考えて行かなければなりません。

田舎の自然あふれる地盤も欲しいです。ということで水が綺麗でアクセスもほど良い場所に食料生産とエネルギー生産のためのオフグリッドな拠点を作りたい。

ということで上記をまとめますと、

やはりこのくらいになりますね。

私は最終的に事業用途の資産を含めて総資産６億円を目標にしていますので、その内の２５％が上記資産というのはまあほど良いバランスかなと思います。

自宅と車２、オフィスは融資買いをしたいのでこの辺りは資産を増やしながら信用力を今から高めておきます。

ちなみに現在総資産１億５０００万円、これから不動産を３棟追加（埼玉、京都、福岡）で購入し２億５０００万円、上記を購入し１億５０００万円、そして稼いだお金を投資に回して追加で５０００万円。これで合計６億円になります。これを２０３０年までに実現し、あとは時間を掛けて自己資本比率を上げて行きます。

国内不動産のリスク次第では不動産購入を抑え、事業設備投資方向に融資を活用するかもしれません。基本的戦略としては日本円の金利上昇と不動産価格下落を待ち、自己資金を一定量入れての購入です。

信用力も使いたいことを考えるとやっぱりサラリーマンはあと７年くらい続けるかなあ。まあサラリーマン同等の与信のための担保資産（多分５０００万円程度）と事業収入で１０００万円をこえた辺りでサラリーマンメリットは薄まってくると思います。

実現における日程感

購入の順序はやはり投資関連の融資を優先し自宅は最後としておきたいところですが、娘の成長とも合わせていく必要があり順序的には次は自宅となる可能性が高いです。

家を買うなら住んだことのある印象の良い場所としたいので、場所もおおよそ絞り込みが完了しています。

幼稚園に入るのが２０２４年の４月ですので、来年夏あたりに購入を決断しようと思います。

そして価格的には最も大きい都心オフィスですが、こちらは事業を立ち上げて本格稼働を始める２０２５年頃に法人化と合わせて購入しようと考えています。社用車もこの頃に購入するつもりです。

あとは適宜タイミングを見て購入ですね。

ということで２０２３年は現金を自宅購入の自己資金として１０００万円、そして２０２５年にはオフィス購入に１０００万円を使うことになりますので、給料は引き続きその資金として貯めて行こうと思います。

生産拠点については老後の生活含め、気長に探していきたいと思います。

為替のピークは１ドル＝１５０円と仮定し、そろそろ外貨建て資産を少しずつ売却し日本円の保有比率を上げて行こうと思います。

その他には特に大きな出費も予定していないので特に問題無いかと思います。

二年後くらいには多少物価も落ち着いていると良いのですが、この辺りはコントロール出来ませんので収支計画を調整して何とか合わせ込んで行きます。

ということで理想の生活を目指ししっかりと舵を握り、確実に前に進んで行きたいと思います！