とおるの資本家日誌 / Way to be a capitalist

FIREした元サラリーマンが資産運用と事業経営での資本家ライフ実現を目指すブログ。FIRE生活、資産運用、起業&事業運営について日々更新!(資産運用状況はプロフィールの方に移しました)

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不動産事業

自己資金1200万円で2年後に収益不動産を一棟買う。

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不動産経営。楽しいです。

新築物件を買うのは何というか物欲を大きく満たせます。

引用:https://aikenjapan.jp/quality/advantage_01/grandtic_lstyle/

いや実際あまりやること無いんですがね。空室が出るとドキドキしますし。

投資効率としましても果たしてS&P500と比較して良いかというとそんなに変わらないと思います。むしろリスクも手間もかかる不動産は相対的に不利かもしれません。

それでも不動産事業をやるのは、現物を持って経営者をやる自分自身の楽しさというのと合わせて新築の綺麗な物件が賃貸市場に回って相対的に日本を綺麗に清潔に維持する力添えが出来るということも大きいですね。

間接的に街づくりに貢献できます。

私は近所の散歩が好きで街並みを眺めながら運動を兼ねて1~2時間歩き回るのですが、やはり綺麗で整った新築のアパートを見ると嬉しくなります。

マンションはあまりに大き過ぎるのと、四角いビルがあまり美しくなく手頃な大きさの三階建て木造アパートの方が綺麗だなと感じます。

現在保有するアパートも三階建てですが、やはり現地で実際に建物を眺めていると何とも言えず満たされた気持ちになります。

街並みに溶け込む綺麗で清潔で荘厳な三階建て木造アパートはアートに通ずるものがあります。

それを廉価な価格で提供出来ること、それが最終的な目標になります。

そのためには不動産の知識、建築の知識、価格交渉術。そういったスキルが大切になってきますね。

今は物件数を増やしながら資金力と経験を積み重ねつつ、目指す姿に少しずつ近づいていきたいと思います。

将来的には自分自身がそこに住むことも可能ですし、最悪家が無くてもローン完済後はここに暮らしても良いわけです。これは大きな安心材料となります。

団体信用生命保険も掛かりますので万一の自体にも家族に資産を残せますし。

不動産経営って楽しいです。本当はもっと踏み込めばもっと楽しくなるはずです。これはこれで一つの道として追及していきたいですね。

サラリーマンのうちに新築物件をもう一棟購入したいと思います。あと2年のうちに自己資金を貯めて目標達成です。

それでは本日もありがとうございました!

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FIREした元サラリーマンが資産運用収入を土台に様々な事業に挑戦しています。実体験に基づいた情報を発信していきますので、同志の皆様のお役に立てば何より幸いです。 略歴:国立大学大学院卒業後、日系電機メーカ、日経自動車メーカ、外資系メーカで開発業務を遂行。会社勤めの傍ら木造アパート1棟、太陽光発電所2基、株式、現金コモディティ他をコアとした資産運用を8年実施、生活費相当の資産収入を築きFIREを達成。現在は経営者として事業経営の日々。娘1人の3人家族。