外資系サラリーマンとおるの資本家日誌 / Way to be a capitalist

サラリーマンが資本運用と事業経営で総資産6億円、純資産3億円、年収3,000万円の資本家を目指すブログ。現在総資産15,184万円、純資産5,768万円($394,233)【金融資産2,467万円(日本円 437、株式/ETF/投信 1,300、暗号通貨 118、外貨 11、債券 /REIT/インフラファンド 97、保険/退職金 502)+ 実物資産3,300万円(不動産 1,041、太陽光 1,771、金/プラチナ/銀 197、耐久財等 290)】、自己資本比率37.9%、給与CF60万円/月、資本CF 30万円/月(不動産 7、太陽光 11、金融資産運用 12)、事業CF 3万円/月。

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資本家への道、セミリタイア、FIRE/SIDE FIRE日記

金融資産と実物資産をバランス良く所有したい

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私はもともと実物資産志向の資産形成を行っています。実態有るビジネスの所有という実体価値をベースに資本形成を行っていきたいというのが理由となります。

実勢価格ベースで現在純資産3300万円ほどの実物資産を所有していますが、負債も相応量9200万円ほどあり(つまり評価額で1億2500万円)というので中々銀行もこの辺りを評価はしてくれません。キャッシュフローでは年間200万円ほどあるんですがね。

どうも流動性の高い金融資産(現金や株債券等)を持っていると見せ金として信用力を見せられるようなのでこれから金融資産の保有比率を増やしていこうと考えています。

現在2500万円ほどの金融資産があるのでこの辺りで一度繰り上げ返済のスピードを落とし、金融資産が先ずは実物資産と同額程度になる様にしていきます。

この一年は繰り上げ返済や不動産の追加購入はぐっとこらえ、来年末辺りに達成できるようにして行きたいですね。

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サラリーマンをやりながら副業で様々な事業を運営しています。実体験に基づいた情報を発信していきたいと思いますので、同志の皆様のお役に立てば何より幸いです。 略歴:2004年国立大学大学院卒業後、現在は会社に勤めながら木造アパート1棟、太陽光発電所2基、株式を主とした各種金融資産を運用中。娘1人の3人家族。