とおるの資本家日誌 / Way to be a capitalist

FIREした元サラリーマンが資産運用と事業経営での資本家ライフ実現を目指すブログ。FIRE生活、資産運用、起業&事業運営について日々更新!(資産運用状況はプロフィールの方に移しました)

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不動産事業

東京都心不動産の空気感を見に行って来ました

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私は定期的に気になる場所の不動産の土地勘を養うべく、実際に現地を訪れて歩いてみています。

いざ良い物件が出た時にすぐに購入に動けるよう自己資金を準備しながらと土地勘を養っておきたいですね。今回は秋葉原とお茶の水を訪ねてみました。

これから不動産は法人購入を進めて行こうと考えています。団信の必要性も無いのでそれで金利を低くできないか検討していきたいですね。当然信用力も今はもう無いので、これから事業をコツコツ育てながら決算書を黒字にしていきます。

先ずは不動産によるストック収入の確保を小規模に始めて行こうと思います。

当面の生活は資産収入で問題無いので、資産収入の余剰分をこれから事業資本に投資していくつもりです。大体イメージ2000~3000万円分の余力はありそうなので、これを自己資本から出すか借入で作っていくかは要検討です。

最近不動産情報を見ているとちょくちょく値下げが目立ってきたので、そろそろ買い場が来るかなと感じています。数年先を見据え今から前倒しで活動を進めて行きます。

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FIREした元サラリーマンが資産運用収入を土台に様々な事業に挑戦しています。実体験に基づいた情報を発信していきますので、同志の皆様のお役に立てば何より幸いです。 略歴:国立大学大学院卒業後、日系電機メーカ、日経自動車メーカ、外資系メーカで開発業務を遂行。会社勤めの傍ら木造アパート1棟、太陽光発電所2基、株式、現金コモディティ他をコアとした資産運用を8年実施、生活費相当の資産収入を築きFIREを達成。現在は経営者として事業経営の日々。娘1人の3人家族。