私が是非やってみたいなと考えているのが戸建て不動産投資です。
住むならやっぱり戸建てだと思いますし、マンションは管理は基本管理組合で行うためあまり自由が利かずリフォームも何かと制約があり難しいかなと感じます。
それに対して戸建ては建築基準法の元に比較的融通が利きやすいと思います。
何より私が好む新築アパート投資が最近の物価高でもはや収支が合わなくなってきていること、また単価が非常に大きく自己資本比率を大きく損ねることから躊躇し始めているというのも理由としてあります。
地域分散でアパートを関東、近畿、東海、九州で一棟ずつ購入したとしても総額４億円近い金額となりこれは中々かい進められるものでもありません。一軒当たりの単価を落としていくことで現実的に地域分散を行えます。
自分が住みたいと思える戸建てを購入し、実際に住みながらリフォームを行い、人生のステージに合わせて賃貸なり売買なりを行いたいですね。
新築戸建てでもたまにお買い得だなと思う物件もあったりしますが、もし最低１０年程度は住む予定があるならそういった多少高価な戸建てでも良いのかもしれませんね。この場合はブランドある分譲でまだお手頃間のある物件がねらい目です。
一口に不動産投資と言っても投資先は様々ですが、先ずは一歩目として次の戸建てはこの投資前提で購入を行おうかと画策しています。