外資系サラリーマンToruの資本家日誌

サラリーマンが太陽光発電、不動産、株式他投資で総資産6億円、自己資本比率40%、純資産2億4000万円(うち金融資産1憶2000万円)、資本収入150万円/月で資本家セミリタイアを目指すブログ。現在総資産1億3509万円、純資産3364万円(うち金融資産2533万円)、自己資本比率24.9%、資本収入26万円/月。基本生活費24万円/月、FIREまであと資本収入+14万円/月(基本生活費+(年金社会保険料+レジャー代+最低限の貯金・積立(=16))-資本収入)、純資産+3036万円(((基本生活費+(年金社会保険料+レジャー代+最低限の貯金・積立(=16)))×12)÷0.075-純資産額)、SIDE FIREまであと純資産+476万円(基本生活費×12÷0.075-純資産額)、資本収入基準は達成済み(資本収入>基本生活費)。

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資本家への道、セミリタイア、FIRE/SIDE FIRE

大富豪の投資術「借金をしない」を実践する。

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最近の投資市場の高騰により資産額が一気に上昇しましたが、その反面で値段が上がり過ぎていることに多少の違和感を覚える様になりました。

とはいえ年末に掛けては上がり続けると予想していますが、頭と尻尾は見切りを付けてそろそろ利益確定の動きを取ろうと考えています。

上昇は仮想通貨に任せ、株式資産を減らし債券を少しずつ増やして行こうと思います。

そしてSIDE FIREが近づいてくる中で現在している投資以外の借金をこの機に返済していこうかと考えています。

住宅ローン:金利0.98%、残債1600万円

自動車ローン:金利1.94%、残債230万円

住宅ローンについては金利が低く金額も大きいです。且つ家を手放せば結局家賃が掛かるのでこのまま帰属家賃と捉えて繰り上げ返済は行わない方針で進めます。

しかしながら自動車ローンについては返済してしまうのが良いかと考えています。

株式市場も非常に好調で利確のタイミングとしては好適です。年末に掛けて利確を進め、年内に不要な借金は全て返済してしまいたいと思います。

自動車ローンも十分に低金利だったため投資資金確保のためローンを組みましたが、最近株式市場が好調過ぎるのでそろそろ利確の動きを取って負債を減らして行きたいと思います。

これでまた一歩大富豪の考え方に近づきました。

大富豪の投資術という書籍には本当に良いことが書かれていますが、その中で私が出来ていなかったのが「借金をしない」ということです。

キャッシュフローを生み出す投資のための借金は善としますが、金利が取られるだけの借金は今回の好況を機に無くしてしまいたいと思います。

借入金利を考えると投資の期待リターンの方が大きいと考えて昨年末はローンを組みましたが、今年の株式リターンが高すぎるので多少リスクを落として利確を行いその分を自動車ローンの返済に回していきます。

それにより実質的な生活費は20万円ほどとなりさらに身軽になります。理想は18万円ほどを考えているのであと少しで到達ですね。

それでは本日もありがとうございました!

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Toruと申します。2017年からサラリーマンをやりながら不動産と太陽光を主に様々な事業を運営しています。副業サラリーマンとして実体験に基づいた情報を発信していきたいと思います。同志の皆様のお役に立てば何より幸いです。 略歴:2004年国立大学大学院卒業後、2年電機メーカー、8年自動車メーカで研究開発の元Power of Dreamsサラリーマン。現在は外資系メーカに勤めながら副業で事業経営。木造アパート1棟、太陽光発電所2基、国内外株式を運用中。娘1人の3人家族のパパ。