住宅費。出費の中で最も大きなウェイトを占める費用です。
ここを節約できると日々の生活に相当な余裕が出ます。
私が大好きな名著「大富豪の投資術」でも高級住宅から引っ越し低家賃の家に住みなさいと書かれています。
そこまでして節約しなくても・・・と最初は思いましたがその効果は絶大です。
普通に新築で家を購入するとローンや維持費、修繕積立金や固定資産税で年間１５～２０万円ほどかかってくると思います。
これを例えば家賃８万円ほどの築古賃貸住宅に住み替えるだけで毎月１０万円近い可処分所得増となります。
毎月１０万円使って毎週東京都内で宿泊したり温泉旅行した方が豊かで楽しそうと思いません？使わずに資産形成のために投資をすれば２０年後には４０００万円を超える資産が手に入ります。
はっきり言って自宅にお金を使わなければそれだけで経済的豊かさが手に入ります！
私も狭い中古の家に住んでいますが、むしろぎゅっと密度が高くて快適に過ごせています。そのコツは家のスペースを３次元的に活用することです。
６畳程度の狭い部屋にロフトベッドを置いて最大限活用しています。天井を見渡すとハンガー等を使えばまだ余地がありますね。
特にこういったロフトベッドはかなりお勧めです。これがあれば都会の狭い１Rも生活に十分な居住空間となります。
私が保有する名古屋市の賃貸アパートについても物件自体３階建てで１２０平米程度の土地でしっかり収益性を確保しつつ、部屋の間取りもロフト付きで３次元的に活用することで実質２LDKに近い間取りとなっています。
ということで私も手狭な中古マンションに住んで資産形成を進めました。今では準富裕層レベルの資産があります。そしてこの資産からの収入で自宅を買ってローンを支払えば手出しゼロ円で家も手に入ります。
このキャッシュフローで物を買う感覚が手に入るまではひたすら節約し資産形成を進めるべきです。
それでは本日もありがとうございました！